お部屋を借りるまでの手順 HOW TO RENTAL AN APARTMENT

お部屋探しは不安がつきもの。お部屋探しから契約・入居までの流れを知り、安心してお部屋探しをスタートさせましょう。

お部屋探しはまず希望の条件と自分の予算を整理し、どのような物件を探したいのか・ゆずれない条件は何か、などを絞っていくことからスタートしましょう。ただし、あまりご希望の条件が多すぎるとなかなかお目当てのお部屋が見つからないこともあります。

• 通学、通勤にかかる時間
• 予算（家賃・初期費用）
• 周辺の環境（商業施設や病院の有無・治安）
• 最寄りの駅・バス停
• お部屋の広さ
• 古い物件か新しい物件か
• お部屋の設備
• 日当たりの良さ　など

希望の条件がある程度固まったら、希望する地域の「家賃相場」を調べてみましょう。家賃相場は地域ごとにほぼ決まっています。インターネット、住宅情報誌、不動産会社へ足を運び賃貸情報を見せてもらうと、地域ごとの相場や、条件による相場の差がつかめてきます。集めた情報をもとに自分の希望する条件の優先順位を付けて３項目程度に絞り込みましょう。

気に入ったお部屋の情報を見つけたら、電話やメール・ホームページのお問合せフォームなどから管理している不動産会社に問い合わせてみましょう。ご希望の条件をもとに他のお部屋の情報も探してもらうこともできます。

希望のお部屋が見つかったら、実際に物件を見せてもらいましょう。物件の外観やお部屋の中・設備などを見てインターネット上や情報誌上ではわからない部分を実際に確認しましょう。日当たりや周辺の環境を確認する事も重要です。

借りるお部屋が決まったら、不動産会社で入居の申し込みをします。
入居申込書へ必要事項を記入をして、重要事項説明を受けましょう。不動産会社によっては、お申し込み金として家賃１ヶ月分の費用が必要になる場合もあります。重要事項説明書は、お部屋の詳細、契約内容についての説明です。少しでも疑問に 思っていることは質問し、その場で説明を受けるようにしましょう。

入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するための書類であって、賃貸借契約書ではありません。
したがって、入居申込書を提出した後でも、入居申込みをキャンセルすることが可能です。提出する前に、この点を不動産会社に再確認しておくとよいでしょう。
ただし、軽はずみなキャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、申し込みはくれぐれも慎重にしましょう。

ご記入して頂いた入居申込書の内容を元に、ご入居の審査・オーナー様承諾が行われます。
ご入居の審査・オーナー様承諾には、概ね2、3日程度かかります。

お申し込みされたお部屋や管理会社によっては、ご入居時の色々なサービスを実施しております。
引越料金割引のある引越業者の紹介や浄水カートリッジの定期購入で2ヶ月無料で使用出来るサービスカートリッジがもらえる特典もあります。お申し込みされた会社へ積極的に聞いて、お得なサービスをご利用しましょう。

契約書類の内容を確認のうえ、必要事項を記入して契約書類に捺印を行います。
少しでも疑問と思っていることは質問し、説明を受けましょう。疑問や不安が残らないようにした上で捺印するようにしましょう。
指定された期日までに契約金の支払を行い契約書類に不備がなければ契約完了です。