집을 빌릴 때까지의 순서 HOW TO RENTAL AN APARTMENT

집구하기는 불안이 따라오는 법입니다.집구하기부터계약,입주하기까지의 순서를 파악하고,마음편한 집구하기를 시작합시다.

집구하기는 먼저희망조건과 자신의 예산을 정리해서,어떤 물건을 찾고 싶은 지,양보할 수 없는 조건이 무엇인 지등을 좁혀서 시작합시다.그러나,너무 조건이 많으면 ,원하는 집을 찾지 못할 수가 있습니다.

• 통학,출근에 걸리는 시간
• 예산 (집세 · 초기 비용)
• 주변 환경 (상업 시설이나 병원의 유무 · 치안)
• 근처의 역,버스정류장
• 집의 크기
• 낡은 집인 지 새 집인 지
• 집의 설비
• 햇볕이 잘 드는 집인지 등

희망하는 조건이 어느정도 정해지면 희망하는 지역의 평균집세를 알아봅시다.평균집세는 지역마다 거의 정해져 있습니다.인터넷,주택정보지,부동산회사에 직접가서,계약정보를 확인하면,각 지역의 금액이나,조건에 따른 차이를 알 수 있습니다.모은 정보를 중심으로 자신의 희망하는 조건을 최우선으로 우선순위를 정해 3항목정도로 좁혀봅시다.

원하는 집의 정보를 발견하면,전화나 메일,홈페이지의 문의사항란에 관리하고있는 부동산회사에 문의를 해 봅시다.원하는 조건을 기본으로 다른 집의 정보를 찾아볼 수 있습니다.

원하는 집을 발견했으면 실제로 보러 갑니다.건물의 외견이나 집안,설비등을 보고,인터켓상이나 정보지상에서는 알 수 없었던 부분을 실제로 확인해 봅시다.햇빛이 잘드는 지나,주변환경을 확인하는 것도 중요합니다.

임대할 집이 정해지면 부동산회사에 입주신청을 합니다.
입주신청서에 필요사항을 기입하고, 중요사항설명을 들읍시다.부동산회사에따라서는 신청금으로 집세1개월분의 경비가 필요할 수 있습니다.중요사항 설명서는 임대할 집의 상세한 계약내용에 관한 설명입니다.조금이라도 의문이 생기는 점에 관해서는 질문을 하고,그 자리에서 설명을 듣도록 합시다.

입주신청서는 입주자의 입주의사를 확인하는 서류로 임대차계약서가 아닙니다.
따라서,입주신청서를 제출한 후에라도 입주신청을 취소할 수 있습니다.제출하기 전에 그 점을 부동산회사에 확인해 두면 좋습니다.
그러나 ,가벼운 취소는 부동산 회사에 피해를 주게 되므로 신청을 절대로 신중하게 해 주십시오.

기입하신 내용을 기준으로 입주심사,집주인 허가가 진행됩니다.
입주조사,집주인허가는 2.3일 정도 걸립니다.

신청한 집이나 관리회사에 따라서 입주시,여러가지 써비스가 있습니다.
이사비용할인이 되는 이사전문회사를 소개해 준다거나,정수기필터의 정기구입으로 2개월 무료로 사용할 수 있는 필터를 무료로 받을 수도 있습니다.신청한 회사에 적극적으로 문의해서 유익한 서비스를 이용하시기바랍니다.

계약서류를 확인한 후에 필요사항을 기입해서 계약서류에 도장을 찍어주세요.
조금이라도 의문이 생기시면 질문하시고,설명을 들으세요.의문이나 불안이 생기지않도록 한 후에 도장을 찍도록합시다.
지정한 기일까지는 계약금을 지불하고,계약서류에 미비한 점이 없으면 계약완료입니다.