Quy trình kí kết hợp đồng cho thuê nhà FLOW
Trình tự thuê nhà HOW TO RENTAL AN APARTMENT
Hãy an tâm tìm kiếm nhà , nắm rõ quy trình từ tìm nhà đến ký hợp đồng và chuyển vào
1.Điều kiện thuê nhà RENTAL CONDITIONS
Khi tìm nhà trước tiên hãy dự tính chi phí và điều kiện nguyện vọng của bản thân. Muốn tìm nhà như thế nào, ưu tiên nguyện vọng nào. Tuy nhiên , nếu có quá nhiều điều kện cũng có thể sẽ không tìm được phòng ưng ý.
- Thời gian đến trường, đi làm
- Chi phí dự tính
- Môi trường xung quanh
- Gân ga, trạm xe buýt
- Chiều rộng của căn phòng
- Nhà cũ hay mới
- Thiết bị của nhà
- Ánh sáng tốt
2.Tập hợp thông tin RESEARCH
Sau khi quyết định nguyện vọng tìm nhà, hãy tìm hiểu giá thì trường của khu vực nguyện vọng thuê nhà. Tiền nhà thị thị trường hầu như đã được định giá. Xem thông tin bất động sản, thông tin nhà ở, mạng internet.Sự khác biệt về giá cả thị trường tùy thuộc vào khu vực và điều kiện tìm nhà.
3.Liên hệ CONTACT
Sau khi tìm được thông tin phòng ưng ý, hãy liên hệ đến ty bất động sản quản lý bằng số điện thoại, mail, hoặc khuôn mẫu trên trang chủ.Công ty bất động sản tìm kiếm nhà cùng với điều kiện của khách hàng.
4.Xem phòng VISIT THE HOUSING
Sau khi tìm được phòng như nguyện vọng, công ty bất động sản sẽ dẫn khách đi xem nhà thực tế. Hãy xác nhận những phần không hiểu như bên ngoài và bên trong nhà, thiết bị, mạng internet.
5.Đăng kí vào nhà APPLICATION
Sau khi quyết định thuê nhà, làm thủ tục hồ sơ đăng kí vào nhà với công ty bất động sản.
Điền đầy đủ thông tin cần thiết vào hồ sơ đăng kí vào nhà, tiếp nhận những thông tin quan trọng. Tùy thuộc vào bất động sản, có nơi sẽ lấy phí làm hồ sơ tương đương 1 tháng tiền nhà. Công ty bất động sản sẽ giải thích chi tiết về nhà ở và các mục trong hợp đồng. Nếu có thắc mắc hãy đặt câu hỏi, công ty bất động sản sẽ giải đáp thắc mắc.
Cho dù sau khi nộp giáy đăng kí vào nhà, khách hàng vẫn có thể hủy phòng. Trước khi nộp giấy đăng kí vào nhà hãy xác nhận vấn đề này với công ty bất động sản.
Tuy nhiên,vì việc hủy phòng vội vàng sẽ gây phiền hà đến công ty bất động sản nên kính mong quý khách cẩn trọng
6.Việc thẩm tra, xét duyệt từ chủ nhà SCREENING
Việc thẩm tra của công ty bảo lãnh và xét duyệt của chủ nhà dựa trên hồ sơ đăng kí vào nhà đã được điền
Việc thẩm tra, xét duyệt từ chủ nhà sẽ tốn thời gian mong quý khách thông cảm
Chủ nhà quyết định có dọn đến hay không dựa trên "đơn đăng ký" do người nộp đơn nộp. Đây được gọi là "kiểm tra chuyển động". Mất khoảng một tuần để kiểm tra chuyển đến. Trong một số trường hợp, chủ nhà không chấp nhận việc dọn đến ở lần kiểm tra chuyển đến này.
Đặt cọc là gì?
Nếu bạn xem trước bất động sản và thích nó, khi bạn gửi đơn đăng ký, bạn có thể gửi tiền từ vài nghìn yên đến khoảng một tháng tiền thuê nhà cho một công ty bất động sản. Khoản tiền này được gọi là "tiền đặt cọc", "tiền ký quỹ ứng dụng", "tiền đặt cọc ứng dụng", v.v.
Hãy nhớ rằng ngay cả khi bạn gửi tiền, bạn chỉ tuyên bố rằng bạn muốn vay nó, và bạn chưa đảm bảo quyền ưu tiên của hợp đồng. Nói cách khác, dù bạn có đặt cọc với công ty bất động sản thì cũng coi như chưa giao kết hợp đồng nếu không có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu hợp đồng không thành công, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả, nhưng đề phòng trường hợp, bạn sẽ nhận được chứng chỉ tiền gửi ghi rõ điều đó.
7.Xác nhận dịch vụ khuyến mãi cho người thuê nhà SCREENING
Tùy phòng đã dăng kí làm hồ sơ và công ty quản lý sẽ có những dịch vụ khuyến mãi khác nhau
8.Kí kết hợp đồng CONTRACT
Trên sự xác nhận nội dung của giấy tờ hợp đồng,kí kết và đóng dấu vào những mục cần thiết
Nếu có thắc mắc hãy đặt câu hỏi và bên công ty bất động sản sẽ giải thích cho khách hàng. Hãy đóng dấu sau khi không còn thắc mắc hoặc bất an.
Cho đến ngày vào nhà, khách hàng thanh toán các khoản tiền vào nhà và nếu giấy tờ đã hoàn chỉnh thì việc kí kết hợp đồng được hoàn thành.
Giấy tờ chuẩn bị để kí kết hợp đồng
- Giấy đăng kí cư trú của người vào nhà
- Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vào nhà
- Giấy chứng nhận con dấu của người bảo lãnh
- Giấy tờ của người bảo lãnh
- Tiền (tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, tiền thuê trước đó, phí bảo hiểm phi nhân thọ, v.v.)
Trên đây là ví dụ về những giấy tờ cần chuẩn bị trước khi kí kết hợp đồng,
hãy xác nhận với công ty bất động sản trước về những giấy tờ cần chuẩn bị