岡山で解体工事を検討しているものの、その流れや必要な申請・手続きがわからない方も多いのではないでしょうか。そこで、岡山のグリーンマネジメント株式会社が解体を依頼する流れや必要な申請・手続きについてご紹介します。解体工事を行うにあたって役立つ情報ですので、見積り前にぜひ参考にされてください。

まずは、解体の基本的な流れについて、以下の項目に沿って見ていきましょう。

1. 解体業者へ依頼する前の準備
2. 解体業者の選定・見積りの比較検討
3. 解体業者と契約
4. 工事に取り掛かるまでの準備
5. 解体業者による工事
6. 解体工事後の届け出

上記のように、解体の流れは大きく6つのポイントに分けられます。期間の目安として、「1．解体業者へ依頼する前の準備」から「4．工事に取り掛かるまでの準備」までの項目は、1～2ヵ月程度かかるのが一般的です。

「2．解体業者の選定・見積りの比較検討」のステップでは、解体にかかる費用が大きく変わってくるため、これまで実績のある業者へ依頼することをおすすめします。

次に、「5．解体業者による工事」のステップでは、1週間から1ヵ月ほどの期間を要します。ただしこれは、平均的な規模の30～40坪クラスの木造住宅の解体で必要な期間目安であり、鉄筋コンクリート造や鉄骨造など、頑丈な建物の解体にはさらに期間がかかります。

また、近隣の住宅と密接しているといった立地条件によっては、重機の使える範囲が限られる可能性があります。その場合は、人手で解体する部分が増え、結果として工事期間が延びることもあるので注意しましょう。

解体工事後は、滅失登記と呼ばれる手続きを1ヵ月以内にしなければなりません。この手続きでは、建物がなくなったことを登記簿上に記録します。申請しなかった場合は、10万円以下の過料に処されたり、固定資産税が課税されたりと罰則があるため注意が必要です。

1から6までの項目に要する期間は、3ヵ月以上かかると想定しておきましょう。

続いて、解体業者へ依頼するまでに必要な申請や手続きをご紹介します。

こちらでは解体工事の流れや、解体工事を依頼する前に準備すべき項目について紹介しました。建築リサイクル法の書類申請や不用品の処分など、解体業者に委任できるケースもあるため、見積り依頼を行う際に確認しておくとよいでしょう。
グリーンマネジメント株式会社は岡山県岡山市に会社を置き、解体工事においても手厚いサポートを行っています。岡山で建物の解体を検討しているという方は、ぜひグリーンマネジメント株式会社まで見積りをご依頼ください。見積りの際は、現地調査をして正確な見積りを無料で行っています。